الاستثمار والتطوير
خبرة في تقييم الفرص والتطوير العقاري.
عُمان
إيطاليانظام وتد للبناء بألواح معزولة في عُمان
ألواح بتقنية Emmedue الإيطالية تُصنّع في مصنع وتد بمدينة خزائن الاقتصادية في بركاء. يجمع النظام قلباً عازلاً من EPS وشبكاً فولاذياً وروابط بين الوجهين، وتُستكمل الألواح بطبقات الخرسانة في الموقع وفق مخططات المشروع.
EPSفولاذخرسانة
تطبيقات وتد في عُمان
من خرسانة إلى مساحة للراحة والسكينة
الشركة الأولى للاستثمار والتطوير
الخبرة وراء نظام وتد
الشركة الأولى للاستثمار والتطوير تجمع خبرات الاستثمار والتطوير العقاري والهندسة وإدارة التشييد. ومن خلال نظام وتد، تقدم للسوق العُماني تقنية بناء تربط التصنيع باحتياجات المشروع.
الهندسة وإدارة التشييد
رؤية تربط متطلبات المشروع بمراحل البناء.
تقنيات بناء متقدمة
نظام وتد بتقنية Emmedue الإيطالية وتصنيع في عُمان.
مصنع وتد · خزائن · بركاء · عُمان
صناعة في عُمان. جاهزية لمشروعك.
من مصنع وتد في مدينة خزائن الاقتصادية ببركاء، تتحول تقنية Emmedue الإيطالية إلى ألواح مصنّعة وفق متطلبات المشروع، ثم تُركّب في الموقع وتُستكمل بطبقات الخرسانة.
صور مرجعية لتقنيات وخطوط الإنتاج من Emmedue
- 01
تشكيل القلب العازل
تجهيز ألواح EPS بالأبعاد المطلوبة.
- 02
تجهيز الشبك الفولاذي
شبك ملحوم يحيط بالقلب العازل.
- 03
تجميع اللوح
ربط الشبك والقلب العازل استعداداً للتركيب في الموقع.
ما الذي تريد بناءه؟
ابدأ بما يهمّك. سنوصلك إلى تفاصيل النظام والتطبيقات والأسئلة التي تساعدك على اتخاذ القرار.
خبرة إيطالية. تُصنّع في عُمان
يُقدَّم نظام الألواح «وتد» بتقنية Emmedue الإيطالية عن طريق الشركة الأولى للاستثمار والتطوير في عُمان، من خلال مصنعها في مدينة خزائن الاقتصادية. تواصل مع الفريق لمناقشة التوريد ومتطلبات مشروعك.
قوة النظام تبدأ من طبقاته
لوح خفيف أثناء التركيب في الموقع. جدار خرساني صلب بعد التنفيذ. اكتشف كيف يعمل العزل والشبك الحديدي والروابط والخرسانة معاً.
تصوّر توضيحي للنظام- 1
قلب عازل من EPS
البوليسترين الممدّد داخل اللوح؛ يحدّد التصميم سماكته وخصائصه.
- 2
شبك فولاذي مجلفن
شبك على وجهي اللوح يندمج مع الطبقات الخرسانية بعد التنفيذ.
- 3
روابط بين الوجهين
أسلاك تصل الشبك عبر القلب، وفق تفاصيل العنصر المعتمدة.
- 4
طبقات خرسانية وتشطيب
تُنفّذ في الموقع. التسليح والسماكات والمعالجة والتشطيب مرتبطة بالمشروع.
عناصر تتكامل مع تصميمك
الجدران والأرضيات والسلالم ضمن عائلة واحدة. يحدّد التصميم الإنشائي العنصر المناسب وتفاصيل التسليح والربط.
لوح الجدار المفرد
تفاصيل العنصر وطبقاته
للمعماريين والمهندسين
مرونة تتجسّد في كل تصميم
تحميل الصور…— / 14
شاهد الفكرة تتحول إلى مبنى
شاهد فيديو Emmedue للتعرّف على اللوح المفرد ومراحل تركيبه، من تجهيز الألواح وربطها إلى تطبيق الخرسانة. مخططات المشروع وخطة التنفيذ المعتمدة تحدّدان التفاصيل الفعلية.
اللوح المفرد من Emmedue · شرح النظام وتركيبه باللغة العربية
شاهد على YouTubeالراحة تبدأ من الجدار
اختيار الجدار جزء من منظومة الراحة. العزل والتفاصيل والنوافذ والسقف والتكييف تعمل معاً لتشكيل بيئة المبنى.
عزل حراري يناسب تصميمك
انتقال حراري للجدران يصل إلى
U = 0.169 W/m²Kنحو 92.7% انتقال حراري أقل — مقارنة حسابية مرجعية بجدار بلوك مفرغ بسماكة نهائية 220 مم.
PST200 للقواطع والواجهات غير الحاملة؛ سماكة نهائية 25 سم، وقلب EPS بسماكة 20 سم وكثافة 25 كغ/م³. قيمة محسوبة.
انتقال حراري للأرضيات يصل إلى
U = 0.159 W/m²KPSSG240؛ ارتفاع بلوك EPS بمقدار 24 سم وكثافة 15 كغ/م³، مع طبقة EPS سفلية 4 سم وخرسانة 4 سم ولياسة 2 سم. قيمة محسوبة.
للجدار المفرد PSM140: معامل U محسوب قدره 0.240 W/m²K، بسماكة نهائية 21 سم وكثافة EPS قدرها 25 كغ/م³. نحو 89.6% انتقال حراري أقل — مقارنة حسابية مرجعية بجدار بلوك مفرغ بسماكة نهائية 220 مم.
راحة تسمع الفرق فيها
خفض الصوت المقاس في الاختبار
45 dB(A)عينة PSM90 بسماكة نهائية 180 مم؛ خفض إجمالي مقاس في مختبر IDIEM بجامعة تشيلي، 1998. النتيجة تخص العينة المختبرة.
عزل صوتي للواجهة مع بطانة داخلية
51 dB · D₂m,nT,wقياس ميداني للوح PSME 80 مع بطانة داخلية من الجبس المعزول، وفق UNI EN ISO 140-5 و717-1. تقرير 41506، نوفمبر 2005. هذا مؤشر مختلف عن نتيجة PSM90 أعلاه، ويخص التركيب المختبَر.
العزل الصوتي للواجهة — PSME 80 (2005) PDF · 0.02 MBالأداء الصوتي مرتبط بتركيب الجدار والوصلات والفتحات. اطلب تقريراً يطابق التركيب المستخدم في مشروعك.
فكّر في المبنى بالكامل
السقف والنوافذ والتظليل والتكييف والتنفيذ الجيد تكمل الاختيار. ناقشها ضمن تصميم متكامل.
اختبار أمطار لمدة 24 ساعة
لم تظهر رطوبة على الوجه غير المعرّض للمطر لعينة جدار بسماكة نهائية 130 مم وقلب EPS بسماكة 40 مم. تدفق 35 لتر/ساعة وضغط زائد 6 مم ماء. تقرير IDIEM رقم 209.637، يوليو 1994؛ النتيجة تخص العينة وظروف الاختبار.
اختبار الأمطار الاصطناعية (1994) PDF · 0.04 MBالمصدر: مواصفات ألواح Emmedue، الإصدار 05، 01/14، الصفحات المطبوعة 8 و9 و13؛ وتقرير IDIEM الصوتي بتاريخ 21 يناير 1998. القيم تخص التركيبات المذكورة؛ انخفاض معامل U يعني انتقالاً أقل للحرارة. تختلف نتيجة المبنى باختلاف الوصلات والفتحات والتنفيذ.
المواصفات ومراجع الأداء
المرجع الدولي للمقارنة: بلوك خرساني مفرغ 200 مم + لياسة أسمنتية 10 مم على كل وجه = 220 مم نهائياً. حُسب أداء الجدار غير المعزول باستخدام خصائص الطبقات المنشورة لدى هيئة الكهرباء والماء في البحرين.
R = 0.059 + 0.226 + 0.121 + (2 × 0.010 ÷ 0.75) = 0.4327 m²K/W
U = 1 ÷ R ≈ 2.31 W/m²K
نسبة الخفض = (1 − معامل U لوتد ÷ معامل U المرجعي) × 100. مقارنة حسابية إرشادية لتركيبات الجدران المذكورة عند تساوي المساحة وفرق الحرارة، وليست اختباراً مقارناً متطابق الشروط. النسبة تخص انتقال الحرارة عبر الجدار فقط؛ ولا تمثل وفراً في فاتورة التكييف أو انخفاضاً في درجة حرارة الغرفة.
الأداء الصوتي: خفض إجمالي مقاس قدره 45 dB(A) لعينة PSM90 بسماكة نهائية 180 مم. يختلف الأداء المنفذ بحسب تركيب الجدار والوصلات والفتحات.
أعطِ خيالك مساحة للإبداع
من الخطوط المستقيمة إلى المنحنيات والقباب. ناقش إمكانات التصميم مبكراً لربط فكرتك بالتفاصيل القابلة للتنفيذ.
اسأل عن الأداء. واطّلع على الدليل.
قرارك يحتاج إلى دليل يخصّ التركيب المستخدم. اطلب التقارير الفنية وشروط الاختبار، وناقش ملاءمتها مع استشاري المشروع.
شاهد اختبارات أجريت على ألواح Emmedue حول العالم.
شاهد الفيديو الكامل على YouTubeاختبارات الزلازل
أفاد تقرير ENEA بعدم رصد ضرر في نموذج من طابقين عند تسارع إدخال أرضي بلغ 0.45g. النموذج بعرض 3.40 م وارتفاع 5.74 م وجدران 150 مم؛ اختبارات 2008، تقرير 2009. النتيجة تخص النموذج والأحمال والربط المختبَر، وليست تصنيفاً بدرجات ريختر.
شاهد اختبارات الزلازلالاختبارات الساكنة والأحمال
تشمل تقارير EUCENTRE لعام 2008 اختبارات ضغط وقص وضغط لا مركزي وانفصال الطبقات على 12 عينة، واختبارات دورية على 8 ألواح بالحجم الكامل، منها ألواح بفتحات أبواب ونوافذ. حدود الحمل والتشوه مرتبطة بكل عينة وتفاصيلها.
شاهد اختبارات الأحمالاختبارات مقذوفات الرياح
اجتازت العينات بروتوكولات اصطدام خشب 2×4 بوصة: PSME80 بوزن 9 أرطال عند 34 ميل/ساعة، وPSM80HP بوزن 15 رطلاً عند 66 ميل/ساعة، وPDME100 بوزن 15 رطلاً عند 100 ميل/ساعة. تقرير 2005؛ هذه سرعات مقذوفات وليست تصنيفاً لسرعة الرياح.
شاهد اختبارات الرياحمقاومة الحريق — 120 دقيقة
صنّف تقرير CSI1058RF القاطع غير الحامل PSME 80 بسماكة نهائية 150 مم ضمن REI 120 وRE 180، وفق المعيار الإيطالي الوارد في التقرير. اختبار مايو 2003. يُحافظ هنا على رموز التصنيف الأصلية؛ النتيجة تخص القاطع المختبَر وليست تصنيفاً لجدار حامل أو لكل تركيبات وتد.
مقاومة الحريق — PSME 80 (2003) PDF · 1.53 MBتقارير لتجميعات Emmedue المحددة في كل مصدر. يراجع استشاري المشروع مطابقة المواد والسماكات والتسليح والوصلات والأحمال ومتطلبات الاعتماد المحلي قبل تطبيق النتائج.
اطلب المعلومات الفنيةقارن مشروعك على أساس واضح
مقارنة التكلفة لا تنتهي عند سعر البناء بالمتر المربع، وإنما تشمل تكاليف شراء المكيفات وفاتورة استهلاك الكهرباء وسرعة التنفيذ التي تقلل من مصاريف الإيجار وسرعة البدء في العائد للمشاريع التجارية.
الوقت والتكلفة والراحة
مدة إنشاء أقل بـ60%.
من 100 وحدة زمنية في البناء التقليدي إلى 40 وحدة مع وتد. ناقش البرنامج ونطاق العمل مع فريقنا لتقدير مدة مشروعك.
60%مدة أقل
البناء التقليدي
WATAD وتد
مؤشر المدة: البناء التقليدي = 100؛ وتد = 40.
توفير في التكلفة يصل إلى
25%حسب المواصفات وحجم المشروع.
خفض الصوت المقاس في الاختبار
45dB(A)عينة PSM90 بسماكة نهائية 180 مم؛ خفض إجمالي مقاس في مختبر IDIEM بجامعة تشيلي، 1998. النتيجة تخص العينة المختبرة.
انتقال حراري للجدران يصل إلى
0.169W/m²Kنحو 92.7% انتقال حراري أقل — مقارنة حسابية مرجعية بجدار بلوك مفرغ بسماكة نهائية 220 مم.
PST200 للقواطع والواجهات غير الحاملة؛ سماكة نهائية 25 سم، وقلب EPS بسماكة 20 سم وكثافة 25 كغ/م³. قيمة محسوبة.
انتقال حراري للأرضيات يصل إلى
0.159W/m²KPSSG240؛ ارتفاع بلوك EPS بمقدار 24 سم وكثافة 15 كغ/م³، مع طبقة EPS سفلية 4 سم وخرسانة 4 سم ولياسة 2 سم. قيمة محسوبة.
مقارنة الوقت والتكلفة من الشركة الأولى للاستثمار والتطوير. تعتمد مدة التنفيذ على برنامج المشروع ونطاقه، والتوفير في التكلفة على المواصفات وحجم المشروع. المصدر: مواصفات ألواح Emmedue، الإصدار 05، 01/14، الصفحات المطبوعة 8 و9 و13؛ وتقرير IDIEM الصوتي بتاريخ 21 يناير 1998. القيم تخص التركيبات المذكورة؛ انخفاض معامل U يعني انتقالاً أقل للحرارة. تختلف نتيجة المبنى باختلاف الوصلات والفتحات والتنفيذ. أساس مقارنة العزل ومراجعها
قارنما الذي يشمله؟
الموادالألواح، التسليح، الخرسانة، النقل والتخزين.
العمل بالموقعالتركيب والدعم والخدمات والتشطيب والفحوصات.
البرنامجالتوريد وتنسيق الفرق والمعالجة والتسليم.
التشغيلتصميم الغلاف والتكييف والصيانة واستخدام المبنى.
شاهد التطبيق في عُمان
من تركيب الألواح إلى المساحات المكتملة. استكشف مراحل استخدام نظام وتد في مشاريع بعُمان.
26 صورة في المكتبة · 2 مجموعة
عُمان
فيلا في الأنصب
تحميل الصور…— / 22
استخدامات تتجاوز الحدود
تطبيقات نظام Emmedue حول العالم في الضيافة والمباني السكنية والتجارية. اكتشف تنوّع الاستخدامات والأشكال المعمارية.
613 صورة في المكتبة · 43 مجموعة
السعودية
مجمع شاليهات أليان
تحميل الصور…— / 20
مرجع دولي للتقنية · Emmedue
ابنِ بيتك ليس لليوم وإنما للمستقبل
ضع العزل واستخدام المواد وتفاصيل الموقع ضمن قراراتك المبكرة. النتائج البيئية تعتمد على تصميم المبنى وتنفيذه وتشغيله بالكامل.
العزل في مرحلة التصميم
اربط اختيار الغلاف بحسابات المبنى وظروف استخدامه.
تنسيق المواد والموقع
راجع الكميات والتقطيع والتخزين ومسارات العمل.
قياس النتيجة
التقييم أو الشهادة يخصّ المبنى ومراجعته، ولا ينتج تلقائياً عن مادة واحدة.
العمر الإنشائي المتوقع: أكثر من 50 عاماً
تفيد Emmedue بأن العمر الإنشائي المتوقع يتجاوز 50 عاماً، بشرط التصميم والتنفيذ والصيانة وفق المعايير المعمول بها والمواصفات الفنية للنظام. بيان الشركة المصنّعة بتاريخ 10 نوفمبر 2025؛ ليس ضماناً لمدة 50 عاماً أو نتيجة اختبار مستقل.
بيان الشركة المصنّعة بشأن العمر الإنشائي (2025) PDF · 0.44 MB
تصوّر توضيحي للنظامابدأ بأسئلة مشروعك
أخبرنا عن الموقع والاستخدام والمخططات المتاحة ونطاق العمل. هذه التفاصيل تفتح نقاشاً عملياً حول احتياجات مشروعك.
1
حدّد المشروع
الموقع والاستخدام ونطاق العمل.
2
جهّز المتاح
المخططات والتفاصيل والبرنامج.
3
افتح النقاش
أرسل الملخص إلى فريق الشركة الأولى للاستثمار والتطوير.
ما هو نظام وتد للبناء؟
وتد نظام بناء بألواح تتكوّن من قلب عازل من EPS وشبك فولاذي وروابط بين الوجهين. تُركّب الألواح في الموقع وتُستكمل بطبقات الخرسانة وفق مخططات المشروع.
أين تُصنّع ألواح وتد؟
تُصنّع ألواح وتد بتقنية Emmedue الإيطالية في مصنع الشركة الأولى للاستثمار والتطوير بمدينة خزائن الاقتصادية في بركاء، عُمان.
هل يناسب النظام مشروعي؟
تبدأ الإجابة بالموقع والاستخدام والمخططات والأحمال والمتطلبات المحلية. يراجع الفريق والاستشاري نطاق الاستخدام والتفاصيل المطلوبة.
هل يمكن تغيير شكل التصميم؟
توجد عناصر للجدران المنحنية والأرضيات والسلالم. تُراجع الفكرة مع التفاصيل الإنشائية والفتحات والوصلات قبل التنفيذ.
ما الذي تتضمنه المقارنة المالية؟
حدّد التوريد والنقل والتركيب والخرسانة والتسليح والخدمات والتشطيبات والدعم والمدة. ينبغي مقارنة نطاقات متساوية، لا أسعار مواد منفردة.
كيف أقيّم الأداء الحراري أو الصوتي؟
اطلب تقرير الاختبار والتركيب الذي يغطيه، ثم راجع ملاءمته لمشروعك. النوافذ والسقف والتفاصيل والتنفيذ تؤثر في النتيجة الكلية.
ما المعلومات التي أرسلها للبدء؟
الموقع، واستخدام المبنى، والمخططات المتاحة، ونطاق العمل المطلوب، والبرنامج المقترح. أرسل ملخصك إلى البريد الرسمي للفريق.
لنتحدث عن مشروعك
الشركة الأولى للاستثمار والتطوير • نظام وتد
عُمان
اكتب إلى الفريقinfo@aloulaidc.omالعودة إلى البداية
امسح لفتح العرض